Idéalement situé a deux pas du coeur du MONT-DORE, à proximité de toutes commodités, avec les navettes pour le Sancy au pied de l'immeuble, bel appartement de type T2, d'une surface de 45,5 m² Carrez, au rez-de-chaussée du bâtiment.
Il se compose d'une entrée, une belle et grande pièce à vivre combinant séjour et cuisine US / salle à manger, le tout exposé EST et disposant de grandes ouvertures.
Mais encore, l'appartement dispose d'une chambre depuis laquelle on accède à une petite cour arrière privative de 12 m².
Et enfin, une salle d'eau avec douche, un cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant complétent le descriptif.
Entièrement rénové il y a une dizaine d'année, l'appartement est resté dans un bon état général.
Le tout est vendu meublé / équipé, idéal pour résidence secondaire et / ou projet locatif.
En annexe, une cave privative au rez-de-chaussée du bâtiment agrémente ce beau produit.
Copropriété de 8 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 632 EUR / an (comprend notamment l'eau froide).
139 000 EUR (dont 7,2 % d'honoraires inclus).
ERP :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvement de terrain).
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.