Au calme et à environ 500 m du Bourg de SAINT SAUVES, beau potentiel pour cette maison de 5 pièces principales de 133 m² habitables élevée sur un terrain de 1925 m², réunissant deux parcelles cadastrales disctinctes et donc scindables de 1260 m² sur laquelle se trouve la maison + 665 m² sur l'arrière avec accès indépendant par la route parallèle.
Elle se compose au premier étage d’une entrée, une vaste pièce à vivre exposée SUD / OUEST et ouvrant sur balcon depuis lequel on peut admirer une très agréable vue dégagée.
A l’étage supérieur, et accessible par un escalier extérieur, la maison accueille deux chambres supplémentaires et deux pièces à l’état grenier.
Au niveau inférieur, en rez-de-chaussée, semi enterré par l’arrière, la maison nous offre un grand garage (possibilité d’y stationner 4 voitures) et une petite dépendance attenante en guise de cave / atelier qui offre encore un potentiel exploitable.
Un grand jardin ainsi qu'une aire de stationnement devant la maison agrémentent ce produit.
175 000 EUR (dont 7 % d'honoraires inclus).
ERP :
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Zone de sols argileux (aléa moyen).
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.