Exclusivité AGENCE COUDARD
Idéalement située, entre le bourg de MURAT LE QUAIRE et LA BOURBOULE, élevée en 1977 sur une belle parcelle de terrain de 2026 m², superbe maison de 9 pièces principales d'une surface de 212 m² habitables.
Elle se compose au niveau principal, en rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, une vaste pièce à vivre combinant séjour et salle à manger, le tout exposé SUD et ouvrant sur une splendide terrasse de 40 m² depuis laquelle on peut adminer une vue exceptionnelle sur les montagnes locales. Mais encore et toujours au même niveau, la maison dispose d'une cuisine indépendante et équipée, deux premières chambres, un bureau, une salle de bains (avec baignoire), une salle d'eau (avec douche) et un WC indépendant.
Au niveau supérieur, la maison accueille deux grandes chambres supplémentaires et un second WC indépendant.
Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, la maison dispose d'un appartement annexe, de trois pièces principales comprenant séjour / cuisine, deux chambres, salle d'eau, buanderie et WC. Cet appartement bénéficie également d'une terrasse de 40 m² et d'une vue sur le massif. Idéal pour recevoir ou bien pour envisager un projet locatif en parallèle de l'habitation principale.
A l'extérieur, un superbe jardin entoure la maison, et dispose même d'un bain nordique à remous.
Deux carports permettent de mettre des véhicules à l'abris et agrémentent cette belle maison.
A noter, le terrain est composé de deux parcelles cadastrales distinctes et constructibles, ce qui permet encore d'envisager un autres projet à côté de la maison.
435 000 EUR (dont 4,5 % d'honoraires inclus).
ERP :
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Zone de sols argileux (aléa moyen).
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.